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Energieausweis für Wohngebäude

Pflicht, Kosten und Erstellung 2026

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Das müssen Sie wissen

Ein Energieausweis für Wohngebäude ist heute mehr als nur eine gesetzliche Pflicht. Er ist ein zentrales Instrument zur Bewertung der Energieeffizienz Ihres Hauses und spielt eine entscheidende Rolle bei Verkauf, Vermietung und Modernisierung.

Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder vermietete Immobilie – Eigentümer stehen vor der Frage:

Welcher Energieausweis ist erforderlich?
Was kostet ein Energieausweis für ein Wohngebäude?
Und wie läuft die Erstellung konkret ab?

Genau hier setzen wir an: Wir erstellen Ihren Energieausweis schnell, rechtssicher und mit klaren Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz.

Wann ist ein Energieausweis für Wohngebäude Pflicht?

Ein Energieausweis ist verpflichtend, sobald ein Wohngebäude verkauft, vermietet oder neu verpachtet wird. Die gesetzlichen Anforderungen ergeben sich aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Typische Fälle:

Verkauf eines Einfamilienhauses

Neuvermietung einer Wohnung

Immobilienanzeigen (Kennwerte müssen angegeben werden)

Wichtig: Bereits bei der Besichtigung muss der Energieausweis vorgelegt werden.

Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis – welcher ist der richtige?

Nicht jeder Energieausweis ist gleich. Es gibt zwei Varianten:

Bedarfsausweis (empfohlen)

basiert auf technischer Analyse des Gebäudes
unabhängig vom Nutzerverhalten
ideal für ältere Gebäude oder Sanierungen
höhere Aussagekraft

Besonders relevant für:

unsanierte Bestandsgebäude
Baujahr vor 1977
energetische Bewertung vor Investitionen

Verbrauchsausweis

basiert auf tatsächlichem Energieverbrauch
günstiger, aber weniger genau
abhängig vom Nutzerverhalten

Geeignet für:

Mehrfamilienhäuser
Gebäude mit stabiler Nutzung

Energieausweis Wohngebäude – Kosten im Überblick

Die Kosten hängen stark vom Gebäudetyp und der Ausweisart ab.

Instance 1

Verbrauchsausweis

Abhängig von Datenlage und Aufwand der Datenbeschaffung

ca. 70 – 150 €

Angebot anfordern

Bedarfsausweis

Abhängig von Gebäudegröße Komplexität, Zonenanzahl

ca. 400–800 €

Angebot anfordern

Wichtig: Ein günstiger Energieausweis ist nicht automatisch sinnvoll. Besonders bei Investitionen oder Sanierungen lohnt sich ein detaillierter Bedarfsausweis.

Interaktives Tool

Energieausweis Kosten Rechner

Berechnen Sie in wenigen Schritten einen realistischen Preisrahmen für Ihren Energieausweis für Wohngebäude.

Gebäudeart

Art des Energieausweises

Wohnfläche: 160 m²

Baujahr: 1995

Vor-Ort-Aufnahme Beratung Express

Ergebnis

Voraussichtlicher Richtwert

0 €

0 € – 0 €

Empfehlung

Hinweis: Der Rechner liefert einen praxisnahen Richtwert. Der finale Preis hängt von Datenlage, Gebäudegeometrie, Unterlagen, Aufwand der Aufnahme und gewünschtem Leistungsumfang ab.

Ablauf der Erstellung eines Energieausweises

Die Erstellung erfolgt in wenigen klaren Schritten:

Step 1.

Aufnahme der Gebäudedaten

Step 2.

Analyse von Gebäudehülle und Anlagentechnik

Step 3.

Berechnung nach GEG

Step 4.

Ausstellung des Energieausweises

Step 5.

Optional: Empfehlungen zur Optimierung

Bei uns: vollständig digital + optional Vor-Ort-Aufnahme

Welche Daten werden benötigt?

Energieausweis Wohngebäude nach Verbrauch

Der "kleine" Energieausweis
für Wohngebäude ab Baujahr 1978, mit mindestens 5 Wohnungen oder sanierte Altbauten
Sie benötigen folgende Daten: Ihre Heizungsverbräuche, Wohnfläche, Baujahr Haus/Heizung
Durchschnittliche Bearbeitungszeit: 2-3 Tage

Jetzt bestellen!

Energieausweis Wohngebäude nach Bedarf

Der "große" Energieausweis
für unsanierte Wohngebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten, Baujahr vor 1978 oder bei fehlenden Heizungsverbräuchen
Sie benötigen folgende Daten: Außenwandmaße, Heizungskennwerte, Bauteilinformationen (Dach, Fenster, Außenwand)
Durchschnittliche Bearbeitungszeit: 1 Woche

Jetzt bestellen!

Ausnahmen für denkmalgeschützte Wohngebäude, Ferienhäuser und andere

Grundsätzlich gilt die Energieausweispflicht für alle Wohngebäude, mit einigen wichtigen Ausnahmen:

von der Energieausweispflicht sind denkmalgeschützte Wohngebäude befreit. Darunter fallen ebenfalls Objekte unter Ensembleschutz.
ebenfalls sind Wohngebäude von der Energieausweispflicht befreit, die als Ferienhaus genutzt werden
Wohngebäude < 50qm brauchen ebenfalls keinen Energieausweis

Erfüllt Ihr Wohngebäude eines der genannten Kriterien? Dann benötigen Sie keinen Energieausweis.